Te huur: 2 onzelfstandige woningen

In een voormalige artsenpraktijk aan de Vingerhoed 2 te Dieren zijn vanaf 18 november 2024 twee onzelfstandige maar ruime woningen te huur.

De benedenwoning is vanaf 18 november te huur, de bovenwoning wordt nog verbouwd en is begin december 2024 klaar voor verhuur.

Wij verhuren conform de richtlijnen voor veilig verhuur en doen alleen zaken met integere huurders.

Er mogen maar twee huurders ingeschreven staan op het adres, 1 voor de benedenwoning, 1 voor de bovenwoning. Onderverhuur alleen mogelijk na overleg en met diverse bindende afspraken met de verhuurder.

Huurder dient er zelf te wonen. We verhuren niet aan bedrijven. De bovenwoning is ruimer en 1-2 ruimtes mogen dienen als praktijkruimte (functie gezondheidszorg). Er is dus voor de bovenwoning de mogelijkheid om een praktijk aan huis te hebben, maar geen winkel.

Te huur:

Riante onzelfstandige benedenwoning (souterrain) in voormalige artsenpraktijk te Dieren-Zuid.

Adres: Vingerhoed 2, 6953 BZ Dieren.

Deze vrije sector onzelfstandige 2 kamer benedenwoning omvat:

1 slaapkamer (27,8 m2), 1 woonkamer (28,5 m2), eigen keuken met inbouwkoelkast, vaatwasser, nieuwe inductiekookplaat, nieuwe elektr. oven en afzuigkap,

1 kleine badkamer (douchecabine + wastafel), 1 grote badkamer (douchecabine, dubbele wastafel) met handdoekenradiator, wasmachine en wasdroger en

2 toiletten.

Klein tuintje op het noorden.

Energielabel A, nieuwe CV (dec. 2023), goed geïsoleerd, 16 zonnepanelen verlagen het stroomverbruik.

De bovenwoning (binnenkort ook te huur) wordt nog verbouwd en is naar verwachting begin december klaar.

Huurders delen voortuin, voordeur, de ruime hal, sanitair (badkamer/douche/2x WC), wasmachine en wasdroger. Beiden hebben een eigen keuken en afsluitbare kamers en elk een eigen tuintje.

De woning heeft ruime parkeergelegenheid voor de woning. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer: NS Intercitystation en goede busverbindingen. Steden als Arnhem, Nijmegen Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Vanuit de woning wandel in je 3-4 minuten naar het station.

Dieren-Zuid is de mooiste wijk van Dieren, gelegen tussen het station en de IJssel.

Vanuit Dieren loop je zo naar het grootste bos van Nederland: De Veluwe.

Meerdere foto's van de benedenwoning; klik op deze link: De benedenwoning (souterrain)

Wil je contact met de verhuurder, dan graag mailen via dit formulier: contact met verhuurder

Nadat we een keuze hebben gemaakt wie we als huurder geschikt achten volgt een uitgebreidere screening, vergelijkbaar met de NVM woontoets en de adviezen voor verhuurders zoals te vinden is op dit document: https://pvo-nl.nl/wp-content/uploads/2023/12/screening-woning_02.DEF-1.pdf

• Benedenwoning per direkt beschikbaar

  Vanaf 18 november 2024 beschikbaar. Huurder dient er zelf te wonen, geen verhuur aan bedrijven. Er mag per verdieping maar 1 huurder op het woonadres ingeschreven staan.

• Huurprijs benedenwoning

  De huur bedraagt € 1095,- per maand; de huur is exclusief G/W/E en exclusief servicekosten

  De huurprijs is berekend volgens de huurprijscheck (176 punten)

  Door de hoogte van de huur komt u niet in aanmerking voor huursubsidie, het betreft een vrije sector huurwoning.

• Duur van huurcontract

  De huur is voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode is 6 maanden.

• Waarborgsom en voorschot G/W/E

  De waarborgsom bedraagt € 1095,-

  Maandelijkse voorschot voor G/W/E is € 270,-

• Selectie procedure

  De toewijzing is op basis van volgorde van aanmelding, motivatie en op basis van gunning en (inkomens)toetsing d.m.v. screening / NVM woontoets.

• Gedrag / huisdieren / roken

  Ook de huurder heeft plichten, we maken afspraken over gewenst gedrag. Huisdieren in overleg

  In de gemeenschappelijke ruimten is roken niet toegestaan.