Te huur: 2 onzelfstandige woningen
In een voormalige artsenpraktijk aan de Vingerhoed 2 te Dieren verhuren we sinds december 2024 twee onzelfstandige maar ruime woningen. De bovenste ruimte is verhuurd, de beneden woning is beschikbaar vanaf begin februari 2026.
Wij verhuren conform de richtlijnen voor veilig verhuur en doen alleen zaken met integere huurders.
Er mogen maar twee huurders ingeschreven staan op het adres, 1 voor de benedenwoning, 1 voor de bovenwoning. Onderverhuur is niet mogelijk, samenwonen is mogelijk, een "stelletje" telt als 1 huurder.
Huurder dient er zelf te wonen, de functie dient wonen te zijn. We verhuren niet aan bedrijven, maar een woning met praktijkje aan huis (functie gezondheidszorg) is mogelijk. Let op het zijn onzelfstandige woonruimten (het betreft kamerverhuur), de voordeur, hal/gang, badkamers en toiletten en service kosten worden gedeeld.
Beschikbaar vanaf februari 2026: De "beneden"woning: 2 kamers, totaal 71 m2
Te huur:
Riante onzelfstandige benedenwoning (souterrain) in voormalige artsenpraktijk te Dieren-Zuid.
Adres: Vingerhoed 2, 6953 BZ Dieren.
Deze onzelfstandige 2 kamer woning omvat:
Een zeer ruime woning die je deelt met een andere huurder, D & S, een echtpaar van elk ongeveer 30 jaar, dat op de begane grond woont.
Indeling van de beschikbare "beneden"- woning:
1 verwarmde woonkamer van 28,8 m2 met grote ramen met vrij uitzicht en deur naar privétuintje.
1 zeer royale slaapkamer of praktijkkamer van 27,4 m2, eveneens verwarmd, grote ramen en ook deur naar tuin
1 gedeelde keuken (maar de bovenburen hebben hun eigen zeer ruime keuken) van ongeveer 6 m2, inclusief inbouwkoelkast, nieuwe vaatwasser, nieuwe AEG inductiekookplaat, afzuigkap en nieuwe AEG elektr. oven.
1 gedeelde badkamer boven. Deze is in 2024 geheel nieuw gemaakt (wordt gedeeld met medehuurder boven) en heeft 2 wastafels met mengkranen, een douchecabine, handdoekradiator, nieuwe AEG wasmachine en nieuwe AEG wasdroger.
1 gedeelde hal en gang (verwarmd)
Er is een ruime toilet boven (verwarmd) en 1 wc onder. Er is onder nog een douche waar gebruikt van mag worden gemaakt.
Er mogen maar 2 mensen ingeschreven staan op het adres, dus 1 huurder voor de benedenwoning en 1 voor de bovenwoning (een "stelletje" dat samenwoont telt als 1 huurder). Huisdieren zijn niet toegestaan (niet geschikt in een souterrain), een aquarium is niet toegestaan (geeft teveel vocht in een souterrain).
Klein privétuintje op het noorden en de rest van de voortuin is gedeeld.
Huurders delen deel van de voortuin, voordeur, de ruime hal, sanitair (badkamer/douche/2x WC), wasmachine en wasdroger. Beiden hebben een eigen keuken en afsluitbare kamers en elk een eigen tuintje.
De woning heeft ruime parkeergelegenheid voor de woning. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer: NS Intercitystation en goede busverbindingen. Steden als Arnhem, Nijmegen Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Vanuit de woning wandel in je 3-4 minuten naar het station.
Dieren-Zuid is de mooiste wijk van Dieren, gelegen tussen het station en de IJssel.
Vanuit Dieren loop je zo naar het grootste bos van Nederland: De Veluwe.
Energielabel B, nieuwe CV (dec. 2023), goed geïsoleerd, 16 zonnepanelen verlagen het stroomverbruik, de benedenwoning heeft in januari 2026 een geheel nieuwe geïsoleerde laminaatvloer gekregen.
Meerdere foto's van deze woning; klik op deze link: De Benedenwoning.
Wil je contact met de verhuurder, dan graag mailen via dit formulier: contact met verhuurder
Nadat we een keuze hebben gemaakt wie we als huurder geschikt achten volgt een uitgebreidere screening, vergelijkbaar met de NVM woontoets en de adviezen voor verhuurders zoals te vinden is op dit document: https://pvo-nl.nl/wp-content/uploads/2023/12/screening-woning_02.DEF-1.pdf
De woning is in 2024 beoordeeld door de Huurcommissie. Er mogen 146 punten voor worden gerekend, hetgeen in 2026 neerkomt op een kale huurprijs van 1065 euro. Houdt daarnaast rekening met zo'n 250 euro per maand aan servicekosten (o.a. voorschot G/W/E, afschrijving wasmachine/droger, laminaatvloer en gebruik glasvezelinternet). De borg bedraagt 2 maanden kale huur, dus 2130 euro.
