Te huur: 2 onzelfstandige woningen

In een voormalige artsenpraktijk aan de Vingerhoed 2 te Dieren zijn vanaf 1 december 2024 twee onzelfstandige maar ruime woningen te huur.

De benedenwoning (souterrain) is inmiddels gereserveerd en wordt zeer waarschijnlijk vanaf 1 december 2024 bewoond door een rustige, vriendelijke en werkende jonge vrouw, de bovenwoning wordt momenteel nog verbouwd en is begin december 2024 klaar voor verhuur.

Wij verhuren conform de richtlijnen voor veilig verhuur en doen alleen zaken met integere huurders.

Er mogen maar twee huurders ingeschreven staan op het adres, 1 voor de benedenwoning, 1 voor de bovenwoning. Onderverhuur is mogelijk maar alleen na overleg en met diverse bindende afspraken met de verhuurder.

Huurder dient er zelf te wonen. We verhuren niet aan bedrijven. De bovenwoning is het ruimst (105 vierkante meter !) en 1-2 ruimtes mogen dienen als praktijkruimte (functie gezondheidszorg of kantoor/praktijk aan huis). Er is dus voor de bovenwoning de mogelijkheid om een praktijk aan huis te hebben, maar geen winkel.

Te huur:

Riante onzelfstandige woning in voormalige artsenpraktijk te Dieren-Zuid.

Adres: Vingerhoed 2, 6953 BZ Dieren.

Deze vrije sector onzelfstandige 3 kamer woning omvat:

Een zeer ruime woning die je deelt met een andere huurder, die in het souterrain (benedenwoning) gaat wonen.

Indeling van de woning:

1 woonkamer van 28,3 m2, 1 zeer royale slaapkamer of praktijkkamer (of 2e woonkamer, met airco) van 24,5 m2, 1 slaapkamer van 9,3 m2 en bergruimte/inloopkast van 2,5 m2. Een eigen zeer ruime keuken met zeer veel bergruimte, 15 m2, inclusief nieuwe inbouwkoelkast met vriesvak, nieuwe AEG inductiekookplaat, afzuigkap, nieuwe Siemens vaatwasser en nieuwe AEG elektr. oven.

De badkamer wordt momenteel nog gemaakt (wordt gedeeld met medehuurder) en heeft 2 wastafels, een douchecabine, handdoekradiator, nieuwe AEG wasmachine en nieuwe AEG wasdroger. Er is een ruime toilet boven en 1 wc onder. Er is onder nog een douche waar gebruikt van mag worden gemaakt.

De bovenwoning mag ook de functie gezondheidszorg hebben, dan mag je er wonen en een medische praktijk aan huis hebben. Een winkel is niet toegestaan. In feite zijn het 2 redelijk zelfstandige appartementen, maar omdat niet mag van de gemeente zijn het nu zeer ruime kamers voor verhuur.

Er mogen maar 2 mensen ingeschreven staan op het adres, dus 1 huurder voor de benedenwoning (zie andere advertentie) en 1 voor de bovenwoning.

Klein tuintje op het noorden.

Energielabel A, nieuwe CV (dec. 2023), goed geïsoleerd, 16 zonnepanelen verlagen het stroomverbruik.

Huurders delen voortuin, voordeur, de ruime hal, sanitair (badkamer/douche/2x WC), wasmachine en wasdroger. Beiden hebben een eigen keuken en afsluitbare kamers en elk een eigen tuintje.

De woning heeft ruime parkeergelegenheid voor de woning. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer: NS Intercitystation en goede busverbindingen. Steden als Arnhem, Nijmegen Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Vanuit de woning wandel in je 3-4 minuten naar het station.

Dieren-Zuid is de mooiste wijk van Dieren, gelegen tussen het station en de IJssel.

Vanuit Dieren loop je zo naar het grootste bos van Nederland: De Veluwe.

Meerdere foto's van deze woning; klik op deze link: De bovenwoning (105 m2)

Wil je contact met de verhuurder, dan graag mailen via dit formulier: contact met verhuurder

Nadat we een keuze hebben gemaakt wie we als huurder geschikt achten volgt een uitgebreidere screening, vergelijkbaar met de NVM woontoets en de adviezen voor verhuurders zoals te vinden is op dit document: https://pvo-nl.nl/wp-content/uploads/2023/12/screening-woning_02.DEF-1.pdf